Арендная плата

В областях виноградарства эквивалентом оброка являлся «ком — план»: земля оставалась в собственности сеньора, и крестьянам приходилось отдавать до четверти урожая. «Шампар» и «комплан» приносили сеньорам больше дохода, чем арендная плата, а сеньоральная рента за землю, передаваемую в постоянное пользование, была выгоднее для наследников сеньора, чем постоянная дополнительная рента. В XVII и XVIII вв. земли и недвижимость под феодальной рентой вызывали много нареканий. На юге страны оброк называли «амфитеозом». Это была простая арендная плата, если арендодатель был хозяином надела, или простая рента, если он был держателем податной земли, поскольку имел право распоряжаться всей «полезной» землей и самовольно вступить в ее владение. Нормандский «бургаж» представялял собой надел, отданный арендатору в фактическую собственность; владение «мотами» и «кевэзами» в Бретани являлось пережитком крепостного права, их владельцы находились в строгой зависимости от сеньора, не имея права ни продать землю, ни передать ее по наследству. Постоянная арендная плата в Лангедоке сохраняла за арендодателем (владельцем собственной земли или сеньории) только натуральный оброк, а арендатор имел право свободного оставления земли. В этом отличие этого вида арендной платы как от «амфитеоза», так и от денежного налога и ренты, когда держатель земли мог ее продать или сдать.